-
1億3,800万円
288.46 m2
202.40 m2
1989年6月
-
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町１丁目
阪神本線 「青木」駅 徒歩7分阪神本線 「魚崎」駅 徒歩12分JR東海道本線（米原〜神戸） 「摂津本山」駅 徒歩18分
| 神戸店 担当：神戸店 営業部: |
0120-877-996（無料）
078-371-0211
- 物件担当者コメント
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町１丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線 「青木」駅 徒歩7分
阪神本線 「魚崎」駅 徒歩12分
JR東海道本線（米原〜神戸） 「摂津本山」駅 徒歩18分 |
||
| 価格 | 1億3,800万円 | 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 288.46m2（87.25坪） | ||
| 土地面積 | 202.40m2（61.22坪） | ||
| ほか私道面積 | 建物構造 | ＲＣ造 | |
| 建築年月 | 1989年6月 | 建築確認番号 | |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側 6.0m 一方 公道 接面：6.9m | 駐車場 | 有 |
| セットバック | 国土法届出 | 不要 | |
| 都市計画 | 市街化 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
||
| 設備 | |||
| 備考 |
都市計画法他制限：準防火地域、第５種高度、宅地造成等工事規制区域
・登記簿謄本記載の床面積「123.55m2」、建築当時の建ぺい率「61.28％」と指定建ぺい率（60％）を超過しておりますが、売主への聴取によると、売主購入時点（2024年1月）以降、駐車場入り口部分に設けられていた、シャッターを撤去している。登記申請時点では、駐車場部分にシャッターがあることで、三方向に壁があることにより、登記床面積に三建築面積不算入措置が適用されなかったため、と推定できます。現況建物は、駐車場シャッターを撤去、床面積「118.62m2」、建ぺい率「58.83％」となり、建ぺい率には超過していないものと考えられます。
|
||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 712984948 |
| 情報変更日 | 2024年7月4日 | 次回変更予定日 | 2024年7月12日 |
周辺の一戸建て物件の検索はコチラ
| 神戸店 担当：神戸店 営業部: |
0120-877-996（無料）
078-371-0211
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
