◇住友不動産（株）旧分譲
～住友建設（株）施工～
新耐震基準マンション
◇下落合駅徒歩２分！
◇南向き 日当たり良好！
◇新規内装リノベーション物件
◇１階部分21.10平米の専用庭付き
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5,290万円
51.14 m2
2ＬＤＫ
1階
1984年1月
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新宿区下落合１丁目
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩2分JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩12分西武新宿線 「中井」駅 徒歩13分西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩12分東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩17分
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都心店 ２課 営業 担当：青田 年司 |
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0120-557-725（無料）
03-3345-9111
- 物件担当者コメント
- 下落合駅徒歩２分の好立地。総戸数118戸の大型マンション。安心の新耐震基準マンションです。新規内装リノベーション物件ですので、設備も新しく綺麗なお部屋に入居できます。是非現地をご確認ください。
| 所在地 | 新宿区下落合１丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩2分
JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩12分
西武新宿線 「中井」駅 徒歩13分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 5,290万円 | 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 51.14m2（15.46坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.38m2（1.92坪） 南向き 専用庭：21.10m2（6.38坪）（使用料 500円/月）
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| 所在階 | 1階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上10階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1984年1月 |
| 用途地域 | 準工業地域 近隣商業地域 |
総戸数 | 118戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 14,500円/月 | 修繕積立金 | 18,590円/月 |
| 駐車場 | 施工会社 | 住友建設株式会社 | |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 東京電力 ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 浄水器 / 追焚機能 / 南面バルコニー / エレベーター / 内装リフォーム |
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| 備考 |
内装リフォーム：2024/10完了予定（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具 全面）
ーー 創業50年の朝日住宅株式会社 ーー
《おすすめポイント》 ・新耐震基準マンション ・下落合駅徒歩２分 ～高田馬場駅へも徒歩１２分～ ・21平米超えの専用庭あり ・南向き 陽当たり良好♪ ・新規内装リノベーション物件 《2024年10月リフォーム内容》 ・システムキッチン新規交換 （浄水器一体型水栓付き） ・ユニットバス新規交換 ・クロス全室貼替え ・フローリング全室貼替え ・洗面化粧台新規交換 ・ウォシュレット一体型トイレ新規交換 ・建具新規交換 ・洗濯パン、水栓交換 ・ルームクリーニング 等 『親切、丁寧、しっかりした仕事』をモットーに、 お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。 下落合駅 168m（徒歩3分）
マルエツプチ 下落合駅前店 196m（徒歩3分）
セブンイレブン 新宿下落合駅北店 165m（徒歩3分）
どらっぐぱぱす 下落合店 120m（徒歩2分）
セブンイレブン 高田馬場４丁目店 848m（徒歩11分）
セブン-イレブン 高田馬場３丁目早稲田通り店 842m（徒歩11分）
ローソン 新宿上落合店 266m（徒歩4分）
ローソン 新宿上落合店 266m（徒歩4分）
セブン-イレブン 高田馬場３丁目中央店 447m（徒歩6分）
セブン-イレブン 新宿下落合１丁目店 505m（徒歩7分）
ファミリーマート 新宿上落合店 665m（徒歩9分）
セブン-イレブン 新宿下落合１丁目店 505m（徒歩7分）
トモズ 高田馬場店 846m（徒歩11分）
セブン-イレブン 高田馬場３丁目早稲田通り店 842m（徒歩11分）
セブン-イレブン 高田馬場３丁目中央店 447m（徒歩6分）
ファミリーマート 新宿上落合店 665m（徒歩9分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713019115 |
| 情報変更日 | 2024年9月16日 | 次回変更予定日 | 2024年9月24日 |
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都心店 ２課 営業 担当：青田 年司 |
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0120-557-725（無料）
03-3345-9111
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
