大阪・不動産流通市場 中期動向(2014年1月-3月更新)
消費税増税を4月にひかえた、2014年1月~3月は、前月に続いて中古マンション取引が好調でした。
成約件数の前年同期比は大阪が109%、兵庫が105%、平均成約価格の前年同期比は、大阪が103%、兵庫が104%となりました。
①中古マンション
中古マンション成約件数は、1,522件で前年同期比109%、前期比100%となりました。
2011年4月以降では2013年4-6月期に最高となったあと、大きく減少しその後反転しています。
平均成約価格は1,632万円で前年比103%、前期比98%となりました。
2011年4月以降、2012年7-9月の1,518万円を底に上昇傾向が続いています。
②中古戸建 ③土地
中古戸建の成約件数は1,200件で前年同期比110%、前期比102%となりました。2011年10月以降の成約件数は比較的安定しています。
平均成約価格は1,953万円で前年同期比100%、前期比では101%となっています。2011年4月以降では、2013年7-9月期まで下降トレンドでしたが、
その後徐々に上昇しています。
土地の成約件数は、132件で前年同期比81%、前期比80%と大きく減少しています。
平均成約価格は2,086万円で前年比98%、前期比95%と減少しています。
出所:近畿圏不動産流通機構(Real Time Eyes)のデータを基に作成
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