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- 1億2,800万円
- 288.46 m2
- 202.40 m2
- 1989年6月
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- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目
- 阪神本線 「青木」駅 徒歩7分阪神本線 「魚崎」駅 徒歩12分JR東海道本線(米原〜神戸) 「摂津本山」駅 徒歩18分
- 物件担当者コメント
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目 MAP | ||
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交通 | 阪神本線 「青木」駅 徒歩7分
阪神本線 「魚崎」駅 徒歩12分
JR東海道本線(米原〜神戸) 「摂津本山」駅 徒歩18分 |
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価格 | 1億2,800万円 | 間取り | 5LDK |
建物面積 | 288.46m2(87.25坪) | ||
土地面積 | 202.40m2(61.22坪) | ||
ほか私道面積 | 建物構造 | RC造 | |
建築年月 | 1989年6月 | 建築確認番号 | |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
接道状況 | 北西側 6.0m 一方 公道 接面:6.9m | 駐車場 | 有 |
セットバック | 国土法届出 | 不要 | |
都市計画 | 市街化 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
用途地域 | 第1種住居地域 |
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設備 | |||
備考 |
都市計画法他制限:準防火地域、第5種高度、宅地造成等工事規制区域
・登記簿謄本記載の床面積「123.55m2」、建築当時の建ぺい率「61.28%」と指定建ぺい率(60%)を超過しておりますが、売主への聴取によると、売主購入時点(2024年1月)以降、駐車場入り口部分に設けられていた、シャッターを撤去している。登記申請時点では、駐車場部分にシャッターがあることで、三方向に壁があることにより、登記床面積に三建築面積不算入措置が適用されなかったため、と推定できます。現況建物は、駐車場シャッターを撤去、床面積「118.62m2」、建ぺい率「58.83%」となり、建ぺい率には超過していないものと考えられます。
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現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 712984948 |
情報変更日 | 2024年9月8日 | 次回変更予定日 | 2024年9月15日 |
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物件情報について
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