New築浅プレサンスシリーズ≪角部屋×2WIC≫
■ペット飼育可能
■充実した室内設備
■床暖房・スロップシンク完備
■24時間遠隔監視システム導入
■24時間ゴミ出し可能
■近隣にスーパーなど充実
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4,480万円
70.04 m2
3ＬＤＫ
2階
2020年7月
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大阪市淀川区田川３丁目
JR東海道本線（米原〜神戸） 「塚本」駅 徒歩10分阪急神戸線 「十三」駅 徒歩20分阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩20分阪急京都線 「十三」駅 徒歩20分JR東西線 「御幣島」駅 徒歩19分阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩23分
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大阪店 ３課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ≪担当者おすすめPOINT！！≫
■角部屋につき採光・通風どちらも良好なお部屋となっております。隣接住戸が少ない為、神経質な方にはおすすめの物件となっております。
■大切な家族と暮らせるペット飼育可能マンションンになります。マンション裏手は交通量も多くないので、お散歩もしやすい環境です。
■床暖房・浴室暖房乾燥機・追炊き機能・スロップシンクなど充実した設備が導入されたお部屋につき快適に生活を送る事が出来ます。
■管理費6230円、修繕積立金4900円とランニングコストを抑えたい方にもおすすめの物件です。
■24時間遠隔監視システム(大阪ガスセキュリティ)が導入されております。小さいお子様がおられるご家庭でも安心して生活できるマンションとなっております。
■近隣にはスーパーやドラッグストア・コンビニなど生活必需品が揃いやすい周辺環境となっております。
| 所在地 | 大阪市淀川区田川３丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線（米原〜神戸） 「塚本」駅 徒歩10分
阪急神戸線 「十三」駅 徒歩20分
阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩20分
阪急京都線 「十三」駅 徒歩20分
JR東西線 「御幣島」駅 徒歩19分
阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩23分 |
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| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.04m2（21.18坪） | ||
| バルコニー面積 | 10.62m2（3.21坪） 東向き | ||
| 所在階 | 2階 | 構造/階建 | ＲＣ造 地上10階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 2020年7月 |
| 用途地域 | 工業地域 |
総戸数 | 88戸 |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 6,230円/月 | 修繕積立金 | 4,900円/月 |
| 駐車場 | 施工会社 | (株)ノバック | |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり 市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 角住戸 / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 可動間仕切り / フローリング / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / ミストサウナ / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / スロップシンク / 宅配ボックス / エレベーター / ２４時間ゴミ出し可 / 共有施設充実 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / ペット相談 |
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| 備考 |
塚本駅 824m（徒歩11分）
スーパーマルハチ 田川店 297m（徒歩4分）
阪急OASIS 塚本店 674m（徒歩9分）
ライフ歌島店 752m（徒歩10分）
セブン-イレブン 大阪田川３丁目店 192m（徒歩3分）
ファミリーマート 淀川田川店 307m（徒歩4分）
セブン-イレブン 大阪塚本６丁目店 364m（徒歩5分）
キリン堂 田川店 195m（徒歩3分）
スギドラッグ 歌島店 739m（徒歩10分）
大阪市立田川小学校 478m（徒歩6分）
大阪市立新北野中学校 1033m（徒歩13分）
塚本くすのき保育園 355m（徒歩5分）
ブライト保育園大阪歌島 632m（徒歩8分）
大阪市立野里幼稚園 734m（徒歩10分）
淀川ベビー保育園 757m（徒歩10分）
西淀病院 1293m（徒歩17分）
大阪市立十三市民病院 1757m（徒歩22分）
淀川田川郵便局 245m（徒歩4分）
大阪市 淀川区役所 1990m（徒歩25分） |
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| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713032657 |
| 情報変更日 | 2024年9月26日 | 次回変更予定日 | 2024年10月5日 |
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大阪店 ３課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
