New9/21～9/23オープンハウス開催！！≪新規リフォーム済み×高階層≫
■令和6年9月リフォーム完成の新規物件！
■駅・スーパー・コンビニ等徒歩10分圏内で完結！
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2,750万円
72.45 m2
3ＬＤＫ
11階
1978年7月
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大阪府大阪市淀川区東三国３丁目
大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩5分JR東海道本線（米原〜神戸） 「東淀川」駅 徒歩12分JR東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩17分JR東海道本線（米原〜神戸） 「新大阪」駅 徒歩17分山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩17分大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩17分
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大阪店 ３課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩5分
JR東海道本線（米原〜神戸） 「東淀川」駅 徒歩12分
JR東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩17分
JR東海道本線（米原〜神戸） 「新大阪」駅 徒歩17分
山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩17分
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 2,750万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.45m2（21.91坪） | ||
| バルコニー面積 | 8.00m2（2.42坪） 東向き | ||
| 所在階 | 11階 | 構造/階建 | ＳＲＣ造 地上15階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 1978年7月 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 商業地域 |
総戸数 | 353戸 |
| 管理会社 | 日本管財株式会社 | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 3,702円/月 | 修繕積立金 | 13,330円/月 |
| 駐車場 | 空無 | 施工会社 | 株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 二口 市街地が近い / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 高層階 / ＬＤＫ１８畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / クッションフロア / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / グリル / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / エレベーター2基以上 / ＴＶモニタ付インターホン / 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 / 即入居可 |
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| 備考 |
内装リフォーム：2024/09済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面）
水道料使用量０でも基本料金必要です。
≪≪物件おすすめポイント！！≫≫
■令和6年9月新規リフォーム物件です。 ■空室につきご希望の日時で即日内覧可能です。 【LDK】 ■採光良好で日中は電気がなくても過ごせます。 ■縦長で家具のレイアウトがしやすい間取りです。 【バルコニー・眺望】 ■新御堂筋と反対向きで騒音が気になりません。 ■高層階のため周囲の視線が気になりません。 【居室】 ■全居室エアコン設置可能です。 【フリールーム】 ■カウンター付きでリモートスペースにおすすめ ≪≪リフォーム内容≫≫ ■キッチン新調 ■ユニットバス新調 ■洗面化粧台新調 ■トイレ新調 ■給湯器新調 ■クロス張替え ■フローリング貼替 ■洗濯パン新調 ■ハウスクリーニング 等 ダイエー 東三国店・イオンフードスタイル 81m（徒歩2分）
ショッピングプラザ新大阪生鮮館 513m（徒歩7分）
ファミリーマート 東三国三丁目店 227m（徒歩3分）
セブン-イレブン 東三国御堂筋店 235m（徒歩3分）
ローソン 淀川東三国二丁目店 394m（徒歩5分）
東三国駅 513m（徒歩7分）
ジャパン 東三国店 253m（徒歩4分）
コーナン東三国店 182m（徒歩3分）
大阪市立新東三国小学校 177m（徒歩3分）
大阪市立東三国中学校 485m（徒歩7分）
東三国サンフレンズ保育園 200m（徒歩3分）
貴生病院 899m（徒歩12分）
淀川東三国郵便局 712m（徒歩9分）
十八条東公園 693m（徒歩9分） |
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| 現況 | 空室 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713029216 |
| 情報変更日 | 2024年9月17日 | 次回変更予定日 | 2024年9月26日 |
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大阪店 ３課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
