免震構造の44階建てタワーマンション≪高階層×南西角部屋≫
■全室バルコニーに面しております。
■リビングより淀川花火大会鑑賞可能！
■ペット飼育可能マンション！！
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1億3,500万円
98.41 m2
3ＬＤＫ
35階
2007年1月
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大阪府大阪市北区大淀南２丁目
JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分JR東西線 「新福島」駅 徒歩11分阪神本線 「福島」駅 徒歩10分大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分阪急京都線 「大阪梅田」駅 徒歩13分JR東海道本線（米原〜神戸） 「大阪」駅 徒歩13分
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大阪店 ３課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
- 物件担当者コメント
- ≪≪物件おすすめポイント！！≫≫
■全室収納付きで、7.1帖の洋室にはWICがあります。
■大切な家族と暮らせるペット飼育可能マンションです。
■24時間ゴミ出し可能なマンションです。
■7路線が徒歩圏内で利用可能です。
【LDK】
■広々20.1帖のリビングです。
■床暖房付きで冬場の寒さも安心です。
【キッチン】
■IHコンロのため家事の心配がありません。
■リビングと同空間でお料理中も家族と話せます。
【バルコニー】
■35階のお部屋につき眺望良好です。
■全居室南側バルコニーに面しており、室内大変明るいです。
【浴室】
■1620サイズの大きな浴槽のためゆったり入浴可能です。
■浴室暖房乾燥機能付きです。
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２丁目 MAP | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
JR東西線 「新福島」駅 徒歩11分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
阪急京都線 「大阪梅田」駅 徒歩13分
JR東海道本線（米原〜神戸） 「大阪」駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 1億3,500万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 98.41m2（29.76坪） | ||
| バルコニー面積 | 16.84m2（5.09坪） 南西向き | ||
| 所在階 | 35階 | 構造/階建 | ＲＣ造 地上44階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 建築年月 | 2007年1月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
総戸数 | 257戸 |
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理費 | 18,990円/月 | 修繕積立金 | 5,410円/月 |
| 駐車場 | 施工会社 | ||
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ 三口 免震構造 / 市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 角住戸 / 高層階 / 南西向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ハイサッシ採用 / ＬＤＫ２０畳以上 / LD15畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 間接照明 / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / クッションフロア / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / オープンキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / シャワー / 浴室１.６×２.０m以上 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / インターネット対応 / CATV / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / 有線放送 / 駐輪場 / バイク置場 / ゲストルーム / フィットネス施設 / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 防犯カメラ / ２４時間有人管理 / 24時間セキュリティ / セキュリティ会社加入済み / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 / 花火大会鑑賞 / 即入居可 / ペット相談 / ペット可 / 事務所使用可 |
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| 備考 |
≪≪物件おすすめポイント！！≫≫
■全室収納付きで、7.1帖の洋室にはWICがあります。 ■大切な家族と暮らせるペット飼育可能マンションです。 ■24時間ゴミ出し可能なマンションです。 ■7路線が徒歩圏内で利用可能です。 【LDK】 ■広々20.1帖のリビングです。 ■床暖房付きで冬場の寒さも安心です。 【キッチン】 ■IHコンロのため家事の心配がありません。 ■リビングと同空間でお料理中も家族と話せます。 【バルコニー】 ■35階のお部屋につき眺望良好です。 ■全居室南側バルコニーに面しており、室内大変明るいです。 【浴室】 ■1620サイズの大きな浴槽のためゆったり入浴可能です。 ■浴室暖房乾燥機能付きです。 アルソック警備費用:1,000円/月 阪急オアシス 大淀南店 179m（徒歩3分）
マルシゲ viva大淀店 363m（徒歩5分）
MaxValuEx西梅田店 438m（徒歩6分）
セブン-イレブン 大阪大淀南１丁目店 171m（徒歩3分）
ローソン 福島七丁目店 204m（徒歩3分）
ファミリーマート 大淀南店 366m（徒歩5分）
ダイコクドラッグ 福島駅前店 483m（徒歩7分）
大阪市立大淀中学校 175m（徒歩3分）
大阪市立大淀小学校 677m（徒歩9分）
ニチイキッズ大淀中保育園 380m（徒歩5分）
愛輝幼稚園 464m（徒歩6分）
済生会大阪北リハビリテーション病院 166m（徒歩3分）
大阪中央病院 875m（徒歩11分）
大阪大淀中郵便局 351m（徒歩5分）
大阪市役所 2260m（徒歩29分）
大淀南公園 117m（徒歩2分） |
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| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 713019491 |
| 情報変更日 | 2024年9月17日 | 次回変更予定日 | 2024年9月26日 |
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大阪店 ３課 営業課長 担当：菊池 佳己 |
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0120-877-994（無料）
06-6348-0311
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
